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成都成华区的八里庄片区是如何规划的?

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买房居住是否合适?

八里庄片区位于成都市中心城区二、三环之间,地处成华区的中心位置、北改核心区。过去一直是成都脏乱差之地,也是有名的城中村。不过随着北改和中优,该区域规划为“一中心两特区”,即文化商贸区(中心)、总部商务区(特区)、创意办公区(特区)。



该片区总体以二类住宅用地为主,伴有部分教育、商业、公共绿地等配套用地。商业用地主要沿两大主干道中环路、新成华大道分布。



根据规划,该片区规划居住人口35.5万人及大量居住用地,可为3大功能分区发展服务业提供有力支撑及就业居住空间。同时该片区还规划了三大公园、地铁8号线等,方便附近居民生活。



由此可见,该区域价值还是不错,相信随着中优的持续执行,该片区会发展的很好,潜力不错,所以买房自住还是可以。但是要和南面比较,那肯定是比不了,毕竟成都是往南发展的。

以下是官方的话:“八里庄片区位于成都市中心2.5环之上,是曾经的东郊老工业基地,八里庄片区从上世纪50年代开始,布局了大量的物流、仓储企业,铁路线密布。此后60多年,这片区域都被这些铁路所分割,制约着城市发展,陈旧的老城区一度被称为“城东最大城中村”。2015年底,随着成都“北改”工程的推进,八里庄货运站关停、中国铁路物资与成华区签署战略合作协议、成都机车车辆厂整体北迁新都,区域内铁路线开始了拆除的工作。目前,已腾挪出约3000亩用地用于新规划建设。而这3000亩地块即楼市舆论中的“下一个高端居住区”,也是未来八里庄创意商务区的核心区。按照规划,未来八里庄创意商务区将确定三大功能分区:“一中心两特区”,即文化商贸区(中心)、总部商务区(特区)、创意办公区(特区)。”

那么看看现在的实际发展:

以上是2015年来八里庄区域的土地拍卖情况。

从这些已拍卖的土地情况来看,八里庄区域会有一大批住宅开建,随之而来的就是整体改造和配套。目前这一区域按照政府规划是作为第二个攀成钢和成华区副中心来打造,由于该片区区域大,未来对企业的吸引力也大。已经正式规划八里庄文化创意发展区,也是该片区正式发展的一个信号。因此,未来这片区域不但适合居住,也适合投资。

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